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国产毛片毛多水多的特级毛片 多元化業務收入占比升至兩成, 雅居樂 第二增長曲線 步入收獲期


发布日期:2022-05-22 22:39    点击次数:192

雅居樂將堅守 以地產為主,多元業務協同發展 的營運格式国产毛片毛多水多的特级毛片,為未來的可持續發展奠定堅實基礎

投資時報 盘问員 卓瑪

雅居樂集團控股有限公司(下稱雅居樂,3383.HK)近日發布结果2021年末的全年業績公告。

公告顯示,雅居樂全年實現營業額730.28億元(人民幣,下同)。其中,公司主業物業發展和多元業務分別實現收入584.02億元和146.25億元,對公司收入的貢獻率分別為80.0%和20.0%。

利潤方面,該公司全年錄得毛利190.21億元,整體毛利率為26.0%,凈利潤為90.98億元,公司股東應占凈利潤為67.12億元,顯示了在市場及行業波動的配景下,該公司通過實施積極的財務管控與經營计谋,實現了基本盤穩健。

瞻望2022年,雅居樂在年報中指出,將堅守 以地產為主,多元業務協同發展 的營運格式,實現整體業務穩步發展。

做精地產主業国产毛片毛多水多的特级毛片,銷售額創歷史新高

2021年,雅居樂持續做精地產主業,全年實現總預售金額1390.1億元,再創歷史新高,對應累計預售建筑面積為971.9萬平日米,預售均價為14303元/平日米。

同時,通過持續推動區域多元化線上線下營銷计谋,并適度調整各地區的可售資源,雅居樂年內在華南、華東、海南、云南及華北等區域均得到了考究的預售成績,全年在售項目247個,其中40個為新推出項目,為公司帶來穩定的經營性現金流。

在國家加強對地產行業進行監管的大配景下,2021年各地產行業拿地情況不甚樂觀,但雅居樂计谋性地透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等神志進行購地,為公司后續發展擴儲蓄力。

本赛季是辽宁沈阳城市建设队在中甲联赛的第三个赛季。有新辽足称号的辽宁沈阳城市建设队在中甲联赛也是有了立足之地。他们在2020年冲甲成功,在老辽足辽宁宏运被迫退出中甲联赛的情况之下,辽宁沈阳城市建设队更是扛起了新辽足的大旗扬帆起航。在最近两个赛季都是完成了惊险保级。上赛季西辽足更是以全华班为主。目前辽足在中甲联赛想要保级应该是问题不大。不过他们目前的实力想要冲超还是有很大的难度。本赛季新辽足也是期待能继续向中甲联赛的中游位置去争取。他们还是具备很强的战斗力就在近日辽足也是公布了他们的最新的大名单。而老将杨健也是赫然在列,作为上赛季新辽足保级的功臣,杨健的表现在本赛季也变得至关重要。

尽管曼联管理层希望在第一时间平息此事,但还是有不少消息传了出去。根据《镜报》的消息,有两名一线队的队员在训练中发生了冲突,他们不得不被其他人拉开,有人被命令立刻回到更衣室,该报纸声称,就连曼联之前那些习惯相互争吵的队友们也都惊呆了。目前已经被爆出来的内讧参与者是队长马奎尔,剩下的疑似是曼联锋线中的某一员。

報告期內,雅居樂新增優質項目29個,新增土儲424.0萬平日米, 老头把我添高潮了a片新增總地價278.3億元。而隨著新增土儲的納入,结果2021年年末,雅居樂在84個城市共擁有總土儲4737萬平日米,對應樓面平均地價為3651元每平日米,地盘本钱價格具有一定競爭力。

值得端庄的是,2021年雅居樂繼續深耕粵港澳大灣區及長三角兩大城市群,年內分別在大灣區和長三角新增項目4個和13個。结果2021年末国产毛片毛多水多的特级毛片,該公司在大灣區擁有土儲面積約1240萬平日米,占公司總土儲的26.2%;在長三角擁有土儲面積約566萬平日米,占比11.9%,累計開發項目達48個。

隨著兩大中枢城市群在產業發展及生齿增長上持續釋放潛力,其發展將為雅居樂集團提供長遠而穩定的收入支撐。

探索多元業務,明確第二增長曲線

在做精地產主業的同時,雅居樂還積極進行多元業務探索,公司旗下物業处罚服務偏激他(包括環保及商業)業務繼續發揮協同效應,持續為公司提供穩健的收入。于報告期內,雅居樂物業处罚服務偏激他業務合計實現營業額146.25億元,對公司總收入的貢獻率進一步擢升至20.0%,較2020年增多了6.7個百分點,顯示該公司的 第二增長曲線 持續步入得益期。

作為雅居樂多元化發展戰略中物業板塊的进犯布局,一直以來,雅糊口联贯該公司所開發的中高端物業項目,為公司持續提供全标的的優質服務。

2021年,公司的公用性奴莹莹雅糊口表現亮眼。结果2021年末,雅居樂物業处罚業務實現收入113.30億元(已剔除關聯業務營業額),較上年的78.53億元增長了44.3%;錄得經營利潤19.64億元,較上年的18.42億元增長6.6%。

同時,雅糊口還通過堅持市場化發展戰略,聚焦中枢業務發展,持續蔓延服務場景,積極布局全產業鏈,創新探索升值服務生態圈,使处罚規模及品牌實力再上新臺階。

结果2021年末,雅糊口在管面積及合約面積分別為4.89億平日米及6.63億平日米。其中,第三方項目通過市場拓展、行業整合等神志實現了连忙擴張,在管合約面積較上年大幅攀升33.0%至5.15億平日米,占總合約面積的77.7%国产毛片毛多水多的特级毛片,已成為雅糊口規模增長的主要來源。

雅居樂旗下環保業務在2021也實現穩中向好。在 一核四驅N翼 的發展戰略下,雅居樂環保长途于深耕危廢物處理,擇優布局动力發電、生態產業園、環保水務與生態修復等業務,全年實現收入27.67億元,實現經營利潤2.77億元,同比上涨170.3%。

投資時報 盘问員端庄到,雅居樂環保旗下多個項目亦相繼奏效申領 危險廢物經營許可證 ,持續釋放灵验產能。同時,綜合實力再獲擢升,并榮獲 中國環境企業50強 、 2020年新興環保領軍企業 及 2021中國環境企業50強 等多項大獎。

此外,雅居樂還積極開拓具有增長潛力的 新賽道 。2021年內布局了新动力汽車及調味品板塊,分別與WM Motor Holdings Limited(簡稱 威馬汽車 )和廣東珠江橋生物科技股份有限公司(簡稱 珠江橋 )建树了戰略配合關系,并成為其股東。

具體來說,雅居樂通過簽訂D輪優先股購買協議、聯合協議及期權協議,完成了對威馬汽車的投資,持有后者約4.58%的股份,并與威馬汽車在品牌、銷售與服務網絡、充電設施開發、汽車金融、供應鏈金融、售后服務等方面達成了深度配合。

業內人士指出,在雙碳目標驅動下,新动力汽車行業增長明晰且市場容量較大。雅居樂通過資本層面財務投資威馬汽車,顯示其對新动力汽車賽道未來發展出息的看好,同時威馬汽車作為國內造車新勢力中尚未證券化的頭部企業,未來增長存有較大联想空間。

笃信憑借公司旗下地產開發與物業处罚等多元業務,雅居樂將在銷售和品牌推廣方面與威馬汽車及珠江橋变成協同效應。預期隨著威馬汽車及珠江橋在其所屬市場占有率及盈利才智的持續擢升,將從長遠上為雅居樂股東及投資者創造更大價值。

地產主業、多元化產業以及 新賽道 業務的協同發展,將有望成為雅居樂未來發展的 三駕馬車 ,為公司堅守長期主義、保持高質量成長提供驅動力。

加強財務管控,為可持續發展蓄力

對企業來說,穩健的財政情況是公司業務连忙發展的复旧。2021年,雅居樂延續了一貫的穩健財務计谋,在行業融資環境整體收縮與市場波動下,展現了考究的企業信用與償債才智,在業務發展和財務处罚上得到了均衡。

報告期內,雅居樂實現多渠道融資。

在境內,雅居樂發行了于2024年到期的14.5億元5.9%的公司債。在境外,該公司分別發行了于2022年到期的4億美元4.85%的優先票據、于2025年到期的3.14億美元5.5%的優先票據、于2026年到期的4.5億美元5.5%的優先票據以及于2026年到期的24.18億港元7.00%的可交換債券,并獲授予一筆為期36個月,开动金額為52.53億港元及2850萬美元(附帶增額權)的信貸協議。

同時,雅居樂堅守企業信用,通過加強現金流处罚,合理安排償債計劃,2021年內各項到期債務均按時償還,包括悉數贖回1億美元8.55%優先永續資本證券,以及于2021年到期的本金總額為6億美元8.5%的優先票據。

本年以來,雅居樂于1月回購2022年到期5億美元6.7%的優先票據累計本金總額6710萬美元。在已回購的優先票據中,本金總額6350萬美元已于2月被注銷。3月7日,該公司又全數贖回尚未償還的本金額為4.365億美元的優先票據,展現了考究償債才智與償債意愿。

结果2021年末,雅居樂實際借貸利率降至5.87%,凈負債比率進一步降至50.8%,錄得現金及銀行入款總額384.20億元,實現經營性現金流持續為正。財務結構持續優化與穩定現金流將為公司后續可持續發展提供进犯支撐。

2021年,憑借考究的資信記錄與企業信譽,雅居樂還獲評 第二十屆廣東地產資信20強 国产毛片毛多水多的特级毛片,這亦然該公司連續20年蟬聯此項殊榮。





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